Förslag till riksdagen1987/88:7

Framställning / redogörelse 1987/88:7

Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.

Förslag till riksdagen
1987/88:7

Riksdagens förvaltningskontors förslag om förvärv
av en fastighet i Gamla stan och om anslag på
tilläggsbudget för budgetåret 1987/88 för ombyggnad
av fastigheten

Förvaltningsstyrelsen tillsatte i december 1986 en arbetsgrupp med uppgift
att skaffa smålägenheter i Stockholm för ledamöter som är bosatta utanför
Stockholmsområdet.

Arbetsgruppen består av Oskar Lindkvist (s), ordf., John Johnsson (s),
Ivar Nordberg (s), Alf Wennerfors (m), Margareta Gard (m), Björn Molin
(fp) t.o.m. den 15 april 1986 och Birgit Friggebo (fp) fr.o.m. den 16 april
1986, Gunilla André (c) och Tommy Franzén (vpk). Gruppen biträds av
förvaltningsdirektör Gunnar Grenfors, byråchef Olle Etzén och byggnadsrådet
Lars Hällgren.

På gruppens förslag har 13 lägenheter för ledamöters räkning inrättats på
plan 6 i ledamotshuset. Lägenheterna togs i bruk i februari 1987.

Gruppen har förhandlat med företrädare för Stockholms stad om förvärv
av ett par äldre fastigheter i innerstaden. Fastigheterna ägs av stadens
fastighetsbolag AB Stadsholmen. En av dessa fastigheter är Iason 1 i
kvarteret Iason i Gamla stan. Förhandlingarna har resulterat i en preliminär
uppgörelse att riksdagen tillsammans med Systembolaget AB skall förvärva
denna fastighet. Avsikten är att i fastighetens gatuplan skall byggas
butikslokaler för Systembolaget och att i fastigheten i övrigt skall inredas 22
bostadslägenheter för riksdagens ledamöter.

Förvaltningsstyrelsen ställer sig bakom den träffade uppgörelsen. Enligt
det preliminära köpeavtalet skall riksdagen och Systembolaget äga fastigheten
till lika delar. För fastigheten i utrymt skick skall köparna betala 7,3 milj.
kr. Fastigheten är i dålig kondition, och det fordras omfattande byggnadsåtgärder,
bl.a. grundläggningsarbeten, för att sätta byggnaden i brukbart
skick. Ombyggnadskostnaden har i prisläge december 1986 uppskattats till
39,8 milj. kr.

Vid fördelning av kostnaderna mellan köparna har det gjorts en beräkning
av vad det skulle ha inneburit om vid ombyggnaden ett statligt tilläggslån i
kulturbevarande syfte beviljats. Ett sådant lån har beräknats uppgå till 9,9
milj. kr. Härav belöper 7,7 milj. kr. på bostäderna och 2,2 milj. kr. på
lokalerna. Riksdagen har i den preliminära uppgörelsen med Systembolaget
åtagit sig att utöver sin hälft av totala kostnaden svara för 2,2 miljoner som
alltså är att hänföra till den butikslokal som är avsedd för Systembolaget.
Totalt skall riksdagen därför svara för 25,75 milj. kr. och Systembolaget för
21,35 milj. kr. med utgångspunkt i prisläget december 1986.

Enligt köpekontraktet tillträds fastigheten den 1 januari 1988 eller den

1 Riksdagen 1987188.2 sami. Nr 7

senare dag fastigheten är evakuerad. Fastigheten ingår i en kulturhistoriskt
värdefull miljö och får inte rivas. Beträffande köpevillkoren i övrigt hänvisas
till köpekontraktet (bilaga).

Som förutsättning för kontraktet gäller att det godkänns av riksdagen samt
av Stockholms stadsfullmäktige före den 31 december 1987.

Som tidigare redovisats pågår förhandlingar om förvärv av ytterligare en
fastighet. Den är belägen i kvarteret Ormsaltaren nära Slussen. Även denna
fastighet är i behov av omfattande reparationer. För att få ett grepp om
ombyggnadskostnadernas storlek pågår ett projekterings- och kalkylarbete.
Kostnaderna härför beräknas till 0,5 milj. kr. Denna kostnad kommer att
belasta riksdagen om fastigheten förvärvas och i annat fall delas lika mellan
parterna.

Sammanfattningsvis föreslår förvaltningsstyrelsen att riksdagen godkänner
köpekontraktet mellan AB Stadsholmen å ena sidan och riksdagen och
Systembolaget AB å den andra. Vidare föreslår styrelsen att riksdagen för
ombyggnadsarbeten av fastigheten Iason och projektering m.m. av en
fastighet i kvarteret Ormsaltaren anvisar sammanlagt 28,4 milj. kr. på
tilläggsbudget. Vid beräkning av beloppet har hänsyn tagits till kostnadsförändringar
som inträffar efter kalkyltidpunkten när det gäller Iason. Medlen
bör anvisas på det reservationsanslag som benämns Riksdagens hus. I
samband härmed bör anslaget få en ny benämning.

Med hänvisning till det anförda hemställer förvaltningsstyrelsen

1. att riksdagen godkänner det i bilagan redovisade köpekontraktet
mellan AB Stadsholmen samt riksdagen och Systembolaget AB om
förvärv av fastigheten Iason 1 i kvarteret Iason i Gamla stan,
Stockholm,

2. att riksdagen under huvudtiteln Riksdagen och dess myndigheter
m.m. till A8 Riksdagens byggnader på tilläggsbudget I till statsbudgeten
för budgetåret 1987/88 anvisar ett reservationsanslag av 28 400 000
kr.

I handläggningen av detta ärende har deltagit, förutom undertecknad
ordförande, riksdagsledamöterna Alf Wennerfors (m), Olle Westberg (s),
Marianne Stålberg (s), Iréne Vestlund (s), Martin Olsson (c), Birgit Friggebo
(fp) och Tommy Franzén (vpk) samt personalföreträdarna Sven Sjögren,
SACO/SR, Lennart Hedlund, SF och Per Axelson, ST.

Stockholm den 21 oktober 1987
RIKSDAGENS FÖRVALTNINGSKONTOR

Ingemund Bengtsson

Gunnar Grenfors

Förs. 1987/88:7

2

Förs. 1987/88:7

Bilaga

AB STADSHOLMEN

Mellan AB Stadsholmen, nedan kallat säljaren, och Sveriges riksdag
genom riksdagens förvaltningskontor och Systembolaget AB,
nedan kallade köparna, har, under förutsättningar som anges 1
5 15 nedan, träffats följande

KÖPEKONTRAKT

5 1

överlåtelse Säljaren överlåter, mot särskild ersättning enligt nedan, fastig heten

Iason 1 i Storkyrkoförsamlingen, Stockholm, nedan kallad
fastigheten, till köparna med full äganderätt.

S 2

Användningen av bebyggelsen framgår av de handlingar som utgör
underlag för byggnadslov beviljat den 25 Juni 1987. Bottenvåningen
ombyggs till butiker för Systembolaget. I ovanliggande plan ändras
tidigare hotell och bostäder till bostäder för riksdagsledamöter,
totalt 21 lägenheter samt 1 mindre övernattningsbostad.

5 3

Fastigheten överlåtes i befintligt skick den 1 januari 1988 eller
den senare dag fastigheten är evakuerad, nedan kallad tillträdesdagen.

5 4

Bebyggelsen på fastigheten skall evakueras på säljarens bekostnad.
Säljaren verkar för att evakueringen är slutförd den 1 januari
1988.

För den händelse evakueringen inte är slutförd den dagen uppskjutes
tillträdet till dess evakueringen genomförts. Om köparna - på
grund av att evakueringen inte slutförts - inte kunnat tillträda
fastigheten senast den 1 Juli 1988 äger köparna frånträda köpet.

§ 5

Köpeskilling Den överenskomna köpeskillingen är sjumiljonertvåhundrafemtiotusen

kronor (7 250 000 kr) och erläggs kontant på tillträdesdagen.

Köparna, som besiktigat bebyggelsen på fastigheten, avstår härmed
med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren i anledning av
bebyggelsens skick. Köparna är väl medvetna om att bebyggelsen på
fastigheten är i behov av reparation och upprustning och att detta
beaktats 1 köpeskillingen.

Lokal användning -

Tillträde

Evakuering

3

Förs. 1987/88:7

Bilaga

Befintliga

lin

Uttagna

pantbrev

Handlingar

Skatter m m

Försäkring

Servitut m o

I 6

Befintliga lån hos Stockholms läns stadshypoteksförening löses
av säljaren.

S 7

Säljaren garanterar att fastigheten på tillträdesdagen inte
besväras av andra inteckningar än till totalt 787 000 kronor.
Pantbreven överlämnas till köparna på tillträdesdagen.

{ 8

Sedan köparna erlagt köpeskillingen överlämnar säljaren köpebrev,
bevis om senaste taxeringsvärde, nytt gravationsbevis samt övriga
handlingar rörande fastigheten, som är i säljarens ägo. Dessutom
skall samtliga handlingar avseende av säljaren utförd antikvarisk
och geoteknisk utredning överlämnas.

S 9

Skatter, räntor och pålagor som avser den överlåtna fastigheten
betalas av säljaren till den del de hänförs till tiden före
tillträdesdagen, även om de förfallit till betalning efter densamma,
och av köparna till den del de hänför sig till tiden därefter.
Motsvarande skall gälla inkomster från fastigheten.

S 10

Fastigheten är t o m tillträdesdagen fullvärdeförsäkrad hos TryggHansa.
Skulle fastigheten av våda skadas eller försämras före
tillträdesdagen skall köpet ändå stå fast, varvid följande skall
gälla:

Utgår till följd av skada eller försämring ersättning på grund av
försäkringen eller eljest skall ersättningsbeloppet i den mån det
inte enligt lag skall utbetalas till panthavare tillfalla köparen
sedan köpeskillingen erlagts. Köparen får därvid nöja sig med
fastighetens förändrade skick.

Skulle ersättningsbeloppet vara tillgängligt för lyftning före
tillträdesdagen skall det intill tillträdesdagen deponeras hos
bank.

Utgår ingen ersättning skall avdrag på köpeskillingen ske Jämlikt
jordabalkens regler.

5 11

Säljaren garanterar att fastigheten inte besväras av servitut,
nyttjanderätt eller annan rätt, som utan inteckning eller inskrivning
kan göras gällande mot varje ägare.

4

Förs. 1987/88:7

Bilaga

S 12

Fastighets bestämnlng -

Kulturhistoriskt
värde

Lagfart

Avtalets

giltighet

I det fall så erfordras åvilar det köparna att ansöka om och svara för
kostnaderna för fastighetsbestämning av fastigheten.

* 13

Köparna är medvetna om att befintlig bebyggelse är kulturhistoriskt
värdefull och ingår som en del i en kulturhistoriskt värdefull miljö
och får av denna anledning inte rivas.

Köparna förbinder sig att utföra ombyggnadsarbetet enligt de överenskommelser,
som träffats med Stockholms stadsmuseum, samt utarbetade
skyddsföreskrifter 1980 06 13 (bil 1 och 2).*

Fastigheten skall åtnjuta samma skydd som statligt byggnadsmlnnesmärke

S 14

Ansökan om liksom bestridandet av kostnaderna för lagfart åvilar
köparna.

* 15

Detta avtal är till alla delar förfallet utan ersättnlngsrätt för
någondera parten om det inte godkännes

dels av Sveriges riksdag,

dels av Stockholms kommunfullmäktige före den 31 december 1987
genom beslut, sorn vinner laga kraft.

Detta kontrakt är upprättat i tre likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt
Stockholm den 21/10 1987 Stockholm den 21/10.987 Stockholm derCl/101987

för AB Stadsholmen

Säljare, underskrift

Jan Andersson
namnförtydligande

\ *

underskrift

el -

liana Håkansson
namnförtydligande

för riksdagens
förvaltningskontor

P ^

.. i/UwrAy..
Köpare, underskrift

Gunnar Grenfors
namnförtydligande

underskrift

Olle Etzén
namnförtydlIgande

för Systembolaget AB

Köpare, underskrift
Gabriel Romanus

namnförtydligande

underskrift

namnförtydligande

* Utelämnade här.

''

gotab Stockholm 1987 13821