Privatuthyrning av bostäder
Betänkande 2012/13:CU3
- 1, Förslag, Genomförd
- 2, Beredning, Genomförd
- 3, Debatt, Genomförd
- 4, Beslut, Genomförd
Ärendet är avslutat
- Beslutat
- 18 december 2012
Utskottens betänkanden
Betänkanden innehåller utskottens förslag till hur riksdagen ska besluta i olika ärenden.
Hela betänkandet
Beslut
Nya regler för privatuthyrning av bostäder (CU3)
Riksdagen sa delvis ja till regeringens förslag om nya regler för privatuthyrning av bostäder. Bland annat ska den som hyr ut sin egen bostadsrätt, villa, ägarlägenhet eller annat ägt boende få rätt att sätta hyran friare än i dag. Hyresvärden ska ha rätt att genom hyran få ersättning för sina kostnader för bostaden. Om hyresgästen upplever att hyran är för hög kan han eller hon precis som tidigare ansöka om att hyresnämnden ska pröva hyran. Däremot ska det inte längre vara möjligt för hyresgästen att få tillbaka en del av den betalda hyran retroaktivt om hyresnämnden bedömer att hyran är för hög.
Riksdagen sa nej till regeringens förslag om att den som äger en bostadsrätt inte ska behöva ange några skäl för att få hyra ut den i andra hand. Riksdagen vill ha kvar de nuvarande reglerna som innebär att den som vill hyra ut sin bostadsrätt ska kunna ange en orsak till bostadsrättsföreningens styrelse, som beslutar om andrahandsuthyrning. De nya reglerna började gälla den 1 februari 2013.
- Utskottets förslag till beslut
- Delvis bifall till propositionen i denna del. Bifall till motioner angående rätt att hyra ut en bostadsrättslägenhet utan att ange några skäl. Avslag på övriga motioner.
- Riksdagens beslut
- Kammaren biföll utskottets förslag till beslut.
Ärendets gång
Förslag, Genomförd
Propositioner: 1
Från regeringen
- Budgetpropositionen för 2013Proposition 2012/13:1
Motioner från ledamöterna
- Motion 2012/13:C208 av Carina Herrstedt (SD) Ökad andrahandsuthyrning
- Motion 2012/13:C356 av Jonas Sjöstedt m.fl. (V) Utgiftsområde 18 Samhällsplanering, bostadsförsörjning, byggande samt konsumentpolitik
- Motion 2012/13:C391 av Veronica Palm m.fl. (S) Uthyrning av egen bostad
- Motion 2012/13:C400 av Jonas Sjöstedt m.fl. (V) En social och ekologisk bostadspolitik för alla
- Motion 2012/13:C421 av Jan Lindholm m.fl. (MP) Utgiftsområde 18 Samhällsplanering, bostadsförsörjning, byggande samt konsumentpolitik
- Motion 2012/13:C422 av Peter Persson m.fl. (S) Främja utvecklingen av boende i bostadsrättsföreningar
- Motion 2012/13:C433 av David Lång och Mikael Jansson (SD) Bostadsrättsföreningars rättigheter
- Motion 2012/13:C441 av Ulrika Karlsson i Uppsala (M) Utvecklad reform för ägarlägenheter
Beredning, Genomförd
Justering: 2012-12-04
Trycklov till Gotab och webb: 2012-12-10
Trycklov: 2012-12-10
Betänkande 2012/13:CU3
Alla beredningar i utskottet
Nya regler för privatuthyrning av bostäder (CU3)
Civilutskottet föreslår att riksdagen delvis säger ja till regeringens förslag om nya reglerna för privatuthyrning av bostäder. Bland annat ska den som hyr ut en bostadsrätt, villa, ägarlägenhet eller annan bostad få rätt att sätta hyran friare än i dag. Hyresvärden ska ha rätt att genom hyran få ersättning för sina kostnader för bostaden. Om hyresgästen upplever att hyran är för hög kan han eller hon precis som i dag ansöka om hyresnämnden ska pröva hyran. Däremot ska det däremot inte längre vara möjligt för hyresgästen att få tillbaka en del av den betalda hyran retroaktivt om hyresnämnden bedömer att hyran är för hög.
Utskottet föreslår att riksdagen säger nej till regeringens förslag om att den som äger en bostadsrätt inte ska behöva ange några skäl för att få hyra ut den i andra hand. Utskottet vill ha kvar de nuvarande reglerna som innebär att den som vill hyra ut sin bostadsrätt kunna ange en orsak till bostadsrättsföreningens styrelse, som beslutar om andrahandsuthyrning.
De nya reglerna ska gälla från den 1 februari 2013.
Debatt, Genomförd
Debatt om förslag 2012/13:CU3
Webb-tv: Privatuthyrning av bostäder
Dokument från debatten
- 2012-12-17Protokoll 2012/13:45
Beslut, Genomförd
Beslut: 2012-12-19
Protokoll med beslut
- 2012-12-19Protokoll 2012/13:47
Riksdagsskrivelse
Förslagspunkter och beslut i kammaren
Ändrade hyresvillkor för privatuthyrning
Kammaren biföll utskottets förslag
Beslut:
Kammaren biföll utskottets förslag
Utskottets förslag:
Riksdagen antar
a) regeringens förslag till
1. lag om uthyrning av egen bostad,
2. lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder,
3. lag om ändring i lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt,
med den ändringen av respektive lagförslag att ikraftträdandet bestäms till den 1 februari 2013,
b) utskottets förslag i bilaga 3 till lag om ändring i jordabalken.
Därmed bifaller riksdagen delvis proposition 2012/13:1 utgiftsområde 18 punkterna 1, 2 i denna del, 3 och 5 samt avslår motionerna
2012/13:C356 av Jonas Sjöstedt m.fl. (V) yrkandena 2, 3 i denna del och 4,
2012/13:C391 av Veronica Palm m.fl. (S) yrkandena 1-3 och 5 samt
2012/13:C421 av Jan Lindholm m.fl. (MP) yrkande 5 i denna del.- Reservation 1 (S, MP, V)
Ledamöternas rösterOmröstning i sakfråganUtskottets förslag mot reservation 1 (S, MP, V) Parti Ja Nej Avstående Frånvarande S 0 110 0 2 M 106 0 0 1 MP 0 24 0 1 FP 23 0 0 1 C 22 0 0 1 SD 19 0 0 1 KD 19 0 0 0 V 0 18 0 1 Totalt 189 152 0 8 Rätt att hyra ut en bostadsrättslägenhet utan att ange några skäl
Kammaren biföll utskottets förslag
Beslut:
Kammaren biföll utskottets förslag
Utskottets förslag:
Riksdagen avslår regeringens förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614).
Därmed bifaller riksdagen motionerna
2012/13:C356 av Jonas Sjöstedt m.fl. (V) yrkande 5,
2012/13:C391 av Veronica Palm m.fl. (S) yrkande 4 och
2012/13:C421 av Jan Lindholm m.fl. (MP) yrkande 5 i denna del och
avslår proposition 2012/13:1 utgiftsområde 18 punkt 4 och motionerna
2012/13:C422 av Peter Persson m.fl. (S) och
2012/13:C433 av David Lång och Mikael Jansson (båda SD).- Reservation 2 (M, FP, C, KD)
Ledamöternas rösterOmröstning i sakfråganUtskottets förslag mot reservation 2 (M, FP, C, KD) Parti Ja Nej Avstående Frånvarande S 110 0 0 2 M 0 106 0 1 MP 25 0 0 0 FP 0 23 0 1 C 0 22 0 1 SD 20 0 0 0 KD 0 19 0 0 V 18 0 0 1 Totalt 173 170 0 6 Förnyad beredning av frågorna om privatuthyrning av bostäder
Kammaren biföll utskottets förslag
Beslut:
Kammaren biföll utskottets förslag
Utskottets förslag:
Riksdagen avslår motion
2012/13:C391 av Veronica Palm m.fl. (S) yrkande 6.- Reservation 3 (S, MP)
- Reservation 4 (V)
Ledamöternas rösterOmröstning i motivfråganUtskottets förslag mot reservation 3 (S, MP) Parti Ja Nej Avstående Frånvarande S 0 110 110 4 M 210 0 1 3 MP 1 25 23 1 FP 46 0 0 2 C 44 0 0 2 SD 40 0 0 0 KD 37 0 1 0 V 0 18 18 2 Totalt 378 153 153 14 Hyressättning m.m. för ägarlägenheter
Kammaren biföll utskottets förslagBeslut fattat med acklamation
Beslut:
Kammaren biföll utskottets förslagBeslut fattat med acklamation
Utskottets förslag:
Riksdagen avslår motion 2012/13:C441 yrkande 2.Främjande av upplåtelser i andra hand
Kammaren biföll utskottets förslag
Beslut:
Kammaren biföll utskottets förslag
Utskottets förslag:
Riksdagen avslår motion
2012/13:C208 av Carina Herrstedt (SD) yrkande 2.- Reservation 5 (SD)
Ledamöternas rösterOmröstning i sakfråganUtskottets förslag mot reservation 5 (SD) Parti Ja Nej Avstående Frånvarande S 110 0 0 2 M 106 0 0 1 MP 25 0 0 0 FP 23 0 0 1 C 22 0 0 1 SD 0 20 0 0 KD 19 0 0 0 V 18 0 0 1 Totalt 323 20 0 6 Säkerställande av skälig hyra vid andrahandsuthyrning m.m.
Kammaren biföll utskottets förslag
Beslut:
Kammaren biföll utskottets förslag
Utskottets förslag:
Riksdagen avslår motion
2012/13:C400 av Jonas Sjöstedt m.fl. (V) yrkande 26.- Reservation 6 (V)
Ledamöternas rösterOmröstning i sakfråganUtskottets förslag mot reservation 6 (V) Parti Ja Nej Avstående Frånvarande S 110 0 0 2 M 106 0 0 1 MP 25 0 0 0 FP 23 0 0 1 C 22 0 0 1 SD 20 0 0 0 KD 19 0 0 0 V 0 18 0 1 Totalt 325 18 0 6