Inteckningssystem för egendom på ofri grund

Motion 2004/05:L382 av Kenth Högström (s)

Förslag till riksdagsbeslut

Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om egendom på ofri grund.

Motivering

Tusentals svenska medborgare hyr eller arrenderar mark på vilken de under svår möda uppfört ett fritidshus, eget hem eller jordbruksfastighet och till och med företagslokaler. Mödan har bestått i konsten att finansiera eftersom egendom på ofri grund inte varit möjlig att inteckna enligt jordabalkens lydelse. Upplåtare och uthyrare av marken är oftast kommuner, landsting, kyrkan, stora bolag, fideikommiss, stiftelser, gods och herresäten eller rent av privatpersoner.

Den lag som reglerar själva upplåtelsen ger både markägare och arrendator en stark ställning numera. Men däremot är det desto svårare att finansiera egendomen för arrendatorn. I vart fall krävs betydande andra säkerhetsöverlåtelser som t.ex. privat borgen och högre räntesatser än följden skulle vara om egendomen vore inteckningsbärande.

Det borde inte vara svårt för staten att skapa ett stabilt och fungerande inteckningssystem som tillgodoser den boendes behov av jordabalksbunden eller annan form av patentställande och långivarens behov omsättningsbar säkerhet. I vart fall kostar en sådan reformering inte samhället något. Men det skulle hjälpa massor av människor med låg inkomst och inga eller små egna övriga säkerheter.

Stockholm den 29 september 2004

Kenth Högström (s)