Kooperativ hyresrätt

Motion 2004/05:Bo248 av Jörgen Johansson (c)

Förslag till riksdagsbeslut

1. Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om att samhället skall underlätta det fria valet vid bosättning.

2. Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om att insatsbeloppet i kooperativ hyresrätt inflationssäkras.

3. Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om att uppskovsrätt medges för berörda vid erläggandet av medlemsinsats för kooperativ hyresrätt.

Motivering

Boendet är en av hörnpelarna i människans sociala tillvaro. Möjligheten att själv välja plats och upplåtelseform är en självklarhet. Samhället skall i dessa sammanhang skapa förutsättningar för människors fria val av boende.Detta bör ges regeringen till känna.

I april 2002 trädde lagen om kooperativ hyresrätt i kraft. Beslutet innebar att förutsättningarna för modellen inte getts lika möjlighet som andra bostadsformer. Detta framstår tydligt i de ekonomiska förutsättningarna för kooperativ hyresrätt.

Kooperativ hyresrätt är en modell som kan utjämna förhållanden mellan olika bygder. En kooperativ förening som omfattar såväl bygder med stark tillväxt som andra bygder får en utjämnande effekt inom föreningen som möjliggör byggande även utanför starka centrum. Detta skall givetvis ske inom rimliga ekonomisk grunder för att garantera kooperativets ekonomi.

Den enskildes insats i en kooperativ hyresrätt är nominell. Innebörden blir att den som flyttar från sin hyresrätt återfår ett belopp som inte är inflationsskyddat, medan den som flyttar in skall erlägga en ekonomiskt relevant insats. Systemet bidrar till en lägre attraktivitet som knappast gagnar modellen varför en inflationssäkring av insatsbeloppet bör göras. Detta bör ges regeringen till känna.

Kooperativ hyresrätt är ett framträdande alternativ för äldre som vill flytta från sin villa till en boendeform som kräver mindre arbete. Alltför ofta blir detta ointressant för dessa grupper då möjligheten att skjuta upp reavinstbeskattningen från den tidigare villan inte finns. Detta är det största hindret för den här boendemodellen. Då modellen är ett framträdande alternativ i nyproduktionen av bostäder utanför tillväxtcentrum är det viktigt att uppskovsavdrag medges när medlemsinsatsen för kooperativ hyresrätt erläggs. Detta bör ges regeringen till känna.

Stockholm den 27 september 2004

Jörgen Johansson (c)