med anledning av prop. 1992/93:115 Ändringar i jordabalkens hyresregler

Motion 1992/93:Bo28 av Sten Söderberg (-)

I propositionen föreslås ett flertal ändringar i 12 kap.
jordabalken, dvs. hyreslagen.

Reglerna om förverkande av hyresrätt på grund av
bristande hyresbetalning görs mindre stränga mot
bostadshyresgäster. Den s.k. förverkandefristen förlängs
från två vardagar till en vecka. Det blir vidare möjligt för
socialnämnderna att ta på sig betalningsansvaret för hyran
med verkan att hyresgästen inte förlorar sin bostad.

Hyresgästernas skydd mot störningar i boendet
förstärks. Hyresvärden skall vara skyldig att uppmana den
störande hyresgästen att se till att störningarna omedelbart
upphör samt att underrätta socialnämnden om
störningarna. I mycket allvarliga störningsfall får
hyresvärden rätt att genast säga upp hyresavtalet till
omedelbart upphörande. Frågor om störningar i boendet
skall handläggas snabbt av berörda myndigheter.

Begränsningen i bytesrätten för hyresgäster som har fått
sin bostad genom byte och innehaft den under kortare tid
än tre år slopas. Detsamma gäller lagregeln om att den nye
bostadshyresgästen vid ett lägenhetsbyte är ansvarig för den
tidigare hyresgästens skulder. Rätten till förlängning av
hyresavtalet slopas vid kortvariga andrahandsupplåtelser.

Lagförslagen avses träda i kraft den 1 juli 1993.

Allmänna synpunkter

Beträffande propositionens lagförslag, förslag till
ändring i jordabalkens 12 kap. 42 §, anföres här att tiden 1
vecka är för kort. I dagens krissituation hinner
socialbyråerna inte handlägga ärendet inom 1 vecka i de fall
då stödåtgärder är nödvändiga. Även lokalhyresgäster
synes idag behöva längre tid för att klara akuta problem.

Av dessa skäl föreslås 42 § få följande lydelse:

Hyresrätten är förverkad och hyresvärden berättigad att
säga upp avtalet att upphöra i förtid 1.
om hyresgästen, när det gäller en bostadslägenhet,
dröjer med att betala hyran mer än en månad efter
förfallodagen och annat inte följer av 55 a § fjärde--sjätte
styckena,

2. om hyresgästen, när det gäller en lokal, dröjer med att
betala hyran mer än en månad efter förfallodagen.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna
vad i motionen anförts om 12 kap. 42 § jordabalken.

Stockholm den 1 mars 1993

Sten Söderberg (-)