Översyn av fastighetsmäklarlagen

Motion 2003/04:L287 av Agne Hansson (c)

Förslag till riksdagsbeslut

Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om en översyn av fastighetsmäklarlagen (1995:400).

Starkt konsumentskydd

Den nuvarande fastighetsmäklarlagen ändrades genom riksdagsbeslut 1995 efter en utredning och översyn. Översynen syftade till att stärka konsumenternas ställning, stärka konsumentskyddet och fastlägga vad som ingår i begreppet god fastighetsmäklarsed. Avsikten var också att tydliggöra fastighetsmäklarens uppgifter och fastlägga objektiviteten mellan säljare och köpare vid en förmedling.

En effektiv och fungerande bostadsmarknad erfordrar en aktiv förmedlingsverksamhet som motsvarar bostadskonsumenternas berättigade krav och förväntningar. Köp och försäljning av bostäder är de största ekonomiska ställningstaganden och åtaganden som sker i vanliga familjer och fordrar därför särskilt skydd för konsumenterna.

Redan i betänkandet Fastighetsmäklarnämnden – effektivare tillsyn (SOU 1999:35) föreslogs att fastighetsmäklarlagen skulle ses över. Det var ett förslag som tillstyrktes av remissinstanserna och behovet av en översyn har inte minskat sedan dess. Utvecklingen på marknaden sker ständigt och påverkar konsumentskyddet och mäklarnas verksamhet utifrån vad som från tid till annan kan anses omfattas av begreppet god fastighetsmäklarsed. Förändringar har även inträffat sedan oktober 1995 då den nu gällande lagen trädde i kraft.

• Användningen av IT har förändrat fastighetsmäklarnas arbete och tjänstens innehåll.

• Den ökade internationaliseringen påverkar mäklartjänsten genom aktörer med annorlunda och nya koncept.

• De objekt som förmedlas är i ökande omfattning bostadsrätter. De specifika förutsättningar som gäller vid överlåtelse av bostadsrätt beaktas inte i lagen.

• Mäklarnas tjänsteflora ökar som t.ex. överlåtelseförsäkringar, flyttstädning och flytthjälp vilket inte täcks i den nuvarande lagstiftningen.

Fastighetsmäklarnämnden som tillkom i samband med starten av den nuvarande lagens tillämpning har nu verkat i sju år och en översyn av lagen är därför motiverad. Regeringen bör därför se till att en översyn kommer till stånd och återkomma till riksdagen med eventuellt erforderliga ändringsförslag. Det bör ges regeringen till känna.

Stockholm den 6 oktober 2003

Agne Hansson (c)