Uthyrning av privatbostäder

Motion 2001/02:Sk364 av Stefan Attefall (kd)

Förslag till riksdagsbeslut

Riksdagen begär att regeringen lägger fram förslag till ändring av skattereglerna gällande uthyrning av privatbostäder i enlighet med vad som anförs i motionen.

Bostadsbristen

Det är i dag bostadsbrist på flera håll i landet. Det gäller främst landets universitetsstäder, och därmed är det ofta studenter som drabbas av bostadsbristen. Många gånger får studenter besked bara en kort tid innan studierna börjar, och vid det laget är det omöjligt att få någonstans att bo i t.ex. Stockholm eller Uppsala. En del tvingas tacka nej till utbildning de kommit in på på grund av bostadsbristen. Detta är givetvis en ohållbar situation både ur ett mänskligt och ur ett samhällsekonomiskt perspektiv. För att minska den akuta bristen på bostäder räcker det inte med att börja bygga. Vi måste också stimulera uthyrning av redan befintliga bostäder.

De nu gällande reglerna för uthyrning av privatbostadsfastigheter infördes i samband med skattereformen 1990. Syftet var att att skapa enklare regler, och genom att beskatta i princip alla inkomster skulle utrymme skapas för att sänka skattesatserna.

De nuvarande reglerna innebär att uthyrningsinkomsten beskattas som inkomst av kapital. Skattesatsen är 30 %. Från intäkterna får ett avdrag göras med 4 000 kr för varje privatbostadsfastighet. Dessutom får avdrag göras med 20 % av hyran. De nämnda avdragen anses täcka såväl kostnader som normalt förorsakas av uthyrningen som eventuella utgifter för reparation och underhåll som uppkommit under uthyrningstiden.

Ändrade skatteregler – fler studentbostäder

Ett sätt att snabbt få fram många bostäder, till exempelvis studenter, är att göra det mer attraktivt att hyra ut ett eller flera rum i sin privata bostad. Inte minst skulle många villaägare kunna erbjuda uthyrningsrum. Dagens skatteregler för uthyrning av privatbostäder är dock ett hinder för detta. I princip skall alla hyresintäkter beskattas, och många drar sig då för att ta det extra besvär det innebär att hyra ut. Det är inte omöjligt att en del sådan uthyrning sker men utan att den extra inkomsten deklareras. Med en skattelagstiftning som gör det mer intressant att hyra ut privatbostäder skulle många också med begränsade ombyggnader kunna få ytterligare en mindre lägenhet i sin villa. Gränsen för skattebefrielse vid uthyrning av privatbostäder bör därför kunna höjas. Regeringen bör snarast återkomma med ett förslag i denna riktning.

Stockholm den 28 september 2001

Stefan Attefall (kd)